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电梯监控实施社会集约管理还需继续努力

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电梯监控实施社会集约管理还需继续努力

发布日期:2016-03-22 15:54 华克山庄官方网址平台: 点击:

  电梯监控是智能建筑中楼宇自控管理系统的组成部分,因此电梯监控技术的进步也是楼宇自控管理系统水平提高的一项基础工作。电梯监控技术不论从远期目标还是近期目标来说都是要从系统的设计和单体应用水平2个方面来加以考虑。

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  首先从系统设计的角度来看,电梯监控较理想的长远目标是进入社会集约管理的模式,至少是某一区域管理模式,这样做的好处是可将各家电梯制造、安装和物业(维修)供应商提供的产品和服务的标准与质量进行规范,使各家供应商在一个公开、公平和公正的条件下进行竞争,从而提高产品和服务的质量,并使得总体效率大大提高、成本大大下降。最终为顾客提供一个价廉、安全、舒适的乘梯服务。要实现这一目标,需由政府或待业部门来统一规范各家供应商的产品和服务的标准和质量。

  从我国目前的电梯现状来看,必须从技术上规范各家电梯供应商对外提供一个统一的通信口和通信协议,从技术上来说应是不成问题的,目前各主要电梯制造商都能做到即使机内的程序不受外界干扰,又可以用一个规范的协议进行通信,向外提供电梯的运行状态或接收来自外部的控制指令。

  根据我国的国情来看,电梯监控实施社会集约管理还要走很长的一段路,其主要障碍来自2个方面 :

  一是我国现在的物业管理模式基本上是封闭的小范围运作,没有将电梯监控作为社会集约管理的需求和呼声。

  二是我国现有电梯各品牌之间均没有一个统一的通信协议,对弱电监控所需的App和硬件均未作统一的规范,许多甚至不是基本配置。

  如要作社会集约管理,则对现有电梯的改造工作量将会很大,因此说,现在对电梯监控进行社会集约管理的时机还未成熟,但利用弱电控制的高新技术实现电梯监控毕竟是今后的发展趋势,对电梯监控实现区域或社会的集约管理在我国也不是非常遥远的事,为此,笔者认为应呼吁政府管理部门和电梯行业的各方人士,应重视对电梯监控发展方向的研究,从标准规范、设计制造、安装维保等各个环节做些基础工作。


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